Voor je nieuwe huis
Bouwtekening.
Ieder bouwplan wordt uitgewerkt in goede tekeningen. Met deze technische uitwerking bewijs je bij de gemeente dat je bouwplannen voldoen aan het Bouwbesluit.
vanaf €3500,-
Incl. btw
We begrijpen ook dat een nieuw huis bouwen een hoop vragen op roept. Daarom bieden we graag een gratis adviesgesprek.
Plan snel je adviesgesprek
De technische uitwerking van je nieuwe huis
Ieder bouwplan wordt uitgewerkt in goede tekeningen. Met deze technische uitwerking bewijs je bij de gemeente dat je bouwplannen voldoen aan het Bouwbesluit. Hierdoor weten aannemers wat zijn moeten offreren.
Bouwtekening vanaf €3500,-
Incl. btw
Wat is er inbegrepen?
Optioneel
Hoe werkt het?
Wanneer al je wensen en eisen duidelijk op papier staan en door jou zijn goedgekeurd, kunnen we starten met het maken van de bouwtekening, de constructieberekeningen en de EPC en MPG berekeningen. Bovenstaande documenten zijn benodigd om een vergunningaanvraag bij de gemeente te kunnen doen.
Je schetsontwerp en bouwtekening worden binnen 6 weken geleverd. Tegen een toeslag kunnen wij deze eventueel sneller leveren. Informeer naar de mogelijkheden.
Je schetsontwerp en bouwtekening worden binnen 6 weken geleverd. Tegen een toeslag kunnen wij deze eventueel sneller leveren. Informeer naar de mogelijkheden.
Wat hebben we nodig?
Om aan de slag te kunnen met je bouwtekening hebben we een schetsontwerp nodig.
Wat is er inbegrepen?
Wat is er inbegrepen?
Optioneel
Plan een gratis adviesgesprek in
Stel al je vragen aan een architect
Stel al je vragen aan een architect
Plan een gratis adviesgesprek in
Bouwtekening voor je nieuwe huis.
Je bent net als vele anderen opzoek naar een bouwtekening. Wat heb je ten minste nodig voor een vergunning en welke documenten helpen een aannemer nou echt goed op weg?
Je bent net als vele anderen opzoek naar een bouwtekening. Wat heb je ten minste nodig voor een vergunning en welke documenten helpen een aannemer nou echt goed op weg?
Wat heb je nodig voor een bouwvergunning?
Een nieuwbouwwoning valt altijd onder de activiteit ‘woning bouwen’ en is altijd vergunningsplichtig. In de WaBo (wet algemene bepalingen omgevingsrecht) is bepaald welke documenten je hier voor moeten indienen bij de gemeente.
De documenten bestaan ten minste uit tekeningen schaal 1:100 (plattegronden, gevels en doorsneden), detailtekeningen, een situatietekening, daglicht,- en ventilatieberekeningen en foto’s van de huidige situatie. Aanvullend zijn ook constructieve gegevens nodig in de vorm van sterkte en stabiliteitsberekeningen en een EPC en MPG berekening.
Een nieuwbouwwoning valt altijd onder de activiteit ‘woning bouwen’ en is altijd vergunningsplichtig. In de WaBo (wet algemene bepalingen omgevingsrecht) is bepaald welke documenten je hier voor moeten indienen bij de gemeente.
De documenten bestaan ten minste uit tekeningen schaal 1:100 (plattegronden, gevels en doorsneden), detailtekeningen, een situatietekening, daglicht,- en ventilatieberekeningen en foto’s van de huidige situatie. Aanvullend zijn ook constructieve gegevens nodig in de vorm van sterkte en stabiliteitsberekeningen en een EPC en MPG berekening.
Welke documenten helpen een aannemer nou echt goed op weg?
Om een vergunning aan te vragen bij je gemeente dien je de zojuist genoemde documenten aan te leveren in .pdf bestanden. Uit onze ervaring blijkt dat aannemers blij worden van .dwg bestanden, dat zijn bestanden waar je aannemer zelf werkvoorbereiding en calculatie mee kan doen. Denk bijvoorbeeld aan nauwkeurige staaltekeningen of het uitrekenen van de hoeveelheid materialen die hij moet bestellen. Dat is veel gemakkelijker met een .dwg bestand.
Heb je een echt vooruitstrevende aannemer die zijn uitvoering goed wil starten? Dan zal hij in de lucht springen van een IFC-bestand, dat is een slim 3D bestand waarin hij veel informatie kan uitlezen. Beide bestanden (dwg en ifc) worden altijd meegeleverd bij de bouwtekeningen van ArchitectDirect.
Om een vergunning aan te vragen bij je gemeente dien je de zojuist genoemde documenten aan te leveren in .pdf bestanden. Uit onze ervaring blijkt dat aannemers blij worden van .dwg bestanden, dat zijn bestanden waar je aannemer zelf werkvoorbereiding en calculatie mee kan doen. Denk bijvoorbeeld aan nauwkeurige staaltekeningen of het uitrekenen van de hoeveelheid materialen die hij moet bestellen. Dat is veel gemakkelijker met een .dwg bestand.
Heb je een echt vooruitstrevende aannemer die zijn uitvoering goed wil starten? Dan zal hij in de lucht springen van een IFC-bestand, dat is een slim 3D bestand waarin hij veel informatie kan uitlezen. Beide bestanden (dwg en ifc) worden altijd meegeleverd bij de bouwtekeningen van ArchitectDirect.
Sneller. Effectiever. Goedkoper.
Inclusief vergunningaanvraag
Wij dienen de vergunning voor je in en onderhouden ook het contact met de gemeente.
DWG tekeningen en IFC bestand
De DWG tekeningen en het IFC bestand zijn onderdelen waar de aannemer vaak naar vraagt.
Voordelige Bouwtekening
Bestel je een schetsontwerp bij ons, dan krijg je €500,- korting op je bouwtekening!
Hoe ziet de planning er uit zodra je architect begint met je bouwtekeningen?
Bij een succesvolle en professionele verbouwing hoort natuurlijk een goede planning. En of je verbouwing nou groot of klein is, wij beloven dat je vergunning aangevraagd wordt op de 14e dag na je bestelling.
De aanvraag
Na het indienen van je vergunning start een belangrijke periode waar veel van onze klanten ‘geduld’ moeten hebben. Je gemeente mag namelijk 8 weken de tijd nemen om je vergunning te verlenen. In uitzonderlijke gevallen mag dit zelfs met 6 weken worden verlengd. Ga er dus van uit dat als je vandaag besteld, dat je over 10 tot 16 weken je vergunning hebt.
Na het indienen van je vergunning start een belangrijke periode waar veel van onze klanten ‘geduld’ moeten hebben. Je gemeente mag namelijk 8 weken de tijd nemen om je vergunning te verlenen. In uitzonderlijke gevallen mag dit zelfs met 6 weken worden verlengd. Ga er dus van uit dat als je vandaag besteld, dat je over 10 tot 16 weken je vergunning hebt.
Wat kan ik doen tijdens deze 8 weken?
Gelukkig hoef je niet te duimendraaien in deze lange periode. Je hebt nu bouwtekeningen laten maken en hiermee kun je starten met het aanschrijven van aannemers en zelfs een onderhandelingsfase doorlopen. In het bouwproces geldt: voorkom tijdsdruk, dit versterkt je onderhandelingspositie. Vraag de architect van je project om onze lijst met tips: Dit kan ik doen tijdens het wachten op mijn vergunning!
Gelukkig hoef je niet te duimendraaien in deze lange periode. Je hebt nu bouwtekeningen laten maken en hiermee kun je starten met het aanschrijven van aannemers en zelfs een onderhandelingsfase doorlopen. In het bouwproces geldt: voorkom tijdsdruk, dit versterkt je onderhandelingspositie. Vraag de architect van je project om onze lijst met tips: Dit kan ik doen tijdens het wachten op mijn vergunning!
ONTWERP IN BOVENAANZICHT
Plattegrond tekening.
Je nieuwe ruimtes inzichtelijk gemaakt op basis van een schets. Onze architecten ontwerpen de plek van ramen, deuren en meubilair.
ONTWERP IN AANZICHT
Gevel tekening.
Voor het oog de belangrijkste tekening, hierop vind je namelijk hoe je verbouwing er van buiten uit zal zien. De perfecte compositie van muren, ramen en materialen.
ONTWERP IN OMGEVING
Situatie tekening.
Handig om te zien wat er van je tuin resteert na de verbouwing. Wij laten je hierop namelijk zien hoe groot de uitbreiding is en op welke plek je verbouwing staat.
Detaillering
Doorsnedes en details.
In de doorsnedes zie je onder andere de opbouw van de wanden. Ook krijg je de detaillering van bepaalde onderdelen te zien.
Loop door je toekomstige huis
Interactief 3D model.
In dit model loop je al door je huis, terwijl het nog niet verbouwd is.
Bouwtekening.
Liever eerst een voorbeeld document zien? Dit voorbeeld geeft het eindproduct van een schetsontwerp weer. Wij sturen alle tekeningen altijd in een PDF document op.
Wat lees ik op een schetsontwerp plattegrond?
Een plattegrond is een horizontale doorsnede op ca. 1,5 m boven de vloer. Er moet zoveel mogelijk relevante informatie instaan, maar niet alle informatie is voor iedereen relevant. Een tekening dient te worden aangepast aan de doelgroep. Zo is een opdrachtgever geïnteresseerd in de binnenmaten van vertrekken, een constructeur in kolomdoorsneden en een aannemer in het toegepaste type kalkzandsteen. Een tekenaar moet dus altijd in zijn achterhoofd houden voor wie hij tekent.
In een plattegrond worden de doorgesneden delen, zoals bijvoorbeeld muren en kolommen, getekend met een dikke lijn. Aanzichten, zoals trappen en meubilair, worden met een dunne lijn getekend. De doorgesneden delen krijgen een arcering die past bij de gekozen schaal.
Het intekenen van meubilair, bomen en planten ondersteunt het gevoel voor de schaal. Dit is echter niet in alle soorten tekeningen relevant. Een opdrachtgever zal het op prijs stellen, maar een adviseur voor klimaatinstallaties zal het eerder hinderlijk vinden. (bron: website TU Delft)
In een plattegrond worden de doorgesneden delen, zoals bijvoorbeeld muren en kolommen, getekend met een dikke lijn. Aanzichten, zoals trappen en meubilair, worden met een dunne lijn getekend. De doorgesneden delen krijgen een arcering die past bij de gekozen schaal.
Het intekenen van meubilair, bomen en planten ondersteunt het gevoel voor de schaal. Dit is echter niet in alle soorten tekeningen relevant. Een opdrachtgever zal het op prijs stellen, maar een adviseur voor klimaatinstallaties zal het eerder hinderlijk vinden. (bron: website TU Delft)
Vragen? Plan een adviesgesprek in met een Architect.
Elke werkdag bereikbaar van 09.00-17.00
Situatietekening
Deze tekening geeft aan op welke plek in de wijk/straat het bouwwerk zal komen te staan en wat grofweg de afmetingen zijn.
Bouwtekeningen
De Bouwtekening is de technische uitwerking van het schetsontwerp en is getoetst aan alle wettelijke regelgeving. Met deze tekeningen stap je naar je aannemer en ondertussen vragen wij je vergunning aan.
Je bouwtekeningen bestaan uit:
- Plattegrond tekening
- Gevelaanzicht
- Situatietekening
- Doorsnedes
- Details
- Daglicht berekening
- Ventilatieberekening
Je bouwtekeningen bestaan uit:
- Plattegrond tekening
- Gevelaanzicht
- Situatietekening
- Doorsnedes
- Details
- Daglicht berekening
- Ventilatieberekening
IFC model
Voor de moderne aannemer zenden wij op verzoek een IFC model, dit is een 3D bestand waarmee je aannemer de werkvoorbereiding en uitvoering eenvoudiger, nauwkeuriger én slimmer kan doorlopen.
DWG bestanden
Anno 2019 kan een aannemer niet meer zonder een nauwkeurige digitale onderlegger. Alle tekeningen die jij als pdf ontvangt krijg je ook in dwg zodat je aannemer niets te kort komt.
Kozijntekeningen
Om snel offertes op te vragen bij kozijnleveranciers maken we een duidelijk overzichtsblad van alle nieuwe kozijnen.
Bouwbesluit toets
Om de gemeente duidelijk te laten zien dat je ontwerp en tekeningen voldoen aan alle regelgeving maken we een los boekje met bouwbesluit-toetsing zoals ventilatie,- en daglichtberekeningen.
Indienen vergunning
Wij dienen een aanvraag omgevingsvergunning voor je in, voeren de contacten en communicatie met je gemeente. Jij kunt achterover leunen en krijgt regelmatig updates van de status.
Let op! Legeskosten zijn voor eigen rekening.
Let op! Legeskosten zijn voor eigen rekening.
BENG berekeningen
Bij nieuwbouwwoningen zijn EPC berekeningen verplicht, deze berekening geeft aan hoe het gebouw omgaat met energie.
Prijs: 400 euro
MPG berekeningen
Bij nieuwbouwwoningen zijn MPG-berekeningen verplicht, deze berekening geeft aan hoe het gebouw omgaat met materiaal.
Prijs: 400 euro
Intake op locatie
Bij het schetsontwerp zit een locatiebezoek inbegrepen. Heb je geen schetsontwerp besteld, of wil je nóg een locatiebezoek, dan kost dat 500 euro.
€500,- korting op je bouwtekening
Wanneer je een schetsontwerp bij ons besteld, krijg je €500,- korting op de bouwtekening. Je krijgt dan van ons een kortingscode die je in kunt voeren bij het afrekenen van de bouwtekening.
De korting is alleen geldig op bestellingen geplaatst ná 1 januari 2019
De korting is alleen geldig op bestellingen geplaatst ná 1 januari 2019
| Product | Prijs | Met korting |
|---|---|---|
| Bouwtekening Nieuwbouw | € 3500,- | € 1500,- |
| Schetsontwerp | € 5000,- |